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Untermietvertrag Muster Schweiz
1. Einleitung
Untermieter: [Name des Untermieters]
Hauptmieter: [Name des Hauptmieters]
Vermieter: [Name des Vermieters]
Adresse der Untermietwohnung: [Adresse der Untermietwohnung]
Zeitraum: [Startdatum] bis [Enddatum]
2. Regelungen zur Untermiete
Der Untermieter erklärt, dass er die Wohnung [Adresse der Untermietwohnung] vom Hauptmieter für den Zeitraum [Startdatum] bis [Enddatum] untervermietet bekommt. Die Untervermietung erfolgt zu den folgenden Bedingungen und Regelungen:
3. Mietzahlung
Der Untermieter zahlt dem Hauptmieter eine monatliche Miete von [Mietbetrag] CHF. Die Miete ist bis zum [Tag des Monats] eines jeden Monats im Voraus zu entrichten. Der Untermieter leistet eine Sicherheitsleistung in Höhe von [Betrag] CHF, die bei ordnungsgemäßer Beendigung des Untermietverhältnisses zurückerstattet wird.
4. Pflichten des Untermieters
Der Untermieter verpflichtet sich, die Untermietwohnung pfleglich zu behandeln und in einem sauberen Zustand zu halten. Er ist für die ordnungsgemäße Nutzung der Wohnung verantwortlich und haftet für Schäden, die während seines Aufenthalts entstehen. Der Untermieter darf die Wohnung nicht ohne Zustimmung des Hauptmieters untervermieten oder an Dritte weitergeben.
5. Pflichten des Hauptmieters
Der Hauptmieter ist verpflichtet, dem Untermieter eine Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zur Verfügung zu stellen. Er trägt die Verantwortung für Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, sofern sie nicht auf unsachgemäße Nutzung des Untermieters zurückzuführen sind. Der Hauptmieter garantiert dem Untermieter ein ungestörtes und sorgenfreies Wohnen während des Untermietverhältnisses.
6. Beendigung des Untermietverhältnisses
Das Untermietverhältnis endet automatisch am [Enddatum]. Eine vorzeitige Beendigung des Untermietverhältnisses ist nur mit beiderseitiger schriftlicher Zustimmung möglich. Der Untermieter verpflichtet sich, die Wohnung am Ende des Mietverhältnisses in einem ordentlichen Zustand zu übergeben.
7. Sonstige Bestimmungen
[Hier können weitere Bestimmungen und Regelungen eingefügt werden, z. B. zu Haftungsausschlüssen, Tierhaltung, Unterbringung von Besuchern, etc.]
8. Schlussbestimmungen
Dieser Untermietvertrag unterliegt dem schweizerischen Recht. Bei Unwirksamkeit einer Bestimmung bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
Unterschrift Untermieter: _____________________
Unterschrift Hauptmieter: _____________________
Unterschrift Vermieter: _____________________
| Untermietvertrag |
| Schweiz |
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Muster
Beispiel
Wie Schreibt man Untermietvertrag Schweiz?
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Schreiben eines Untermietvertrags in der Schweiz
Schritt 1: Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen
Bevor Sie mit dem Schreiben eines Untermietvertrags beginnen, sollten Sie sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen für Untermietverträge in der Schweiz vertraut machen. Es gibt bestimmte Gesetze und Vorschriften, die die Beziehung zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter regeln. Sie sollten sich insbesondere mit dem Mietrecht und den Bestimmungen des Mietvertrags auskennen.
Schritt 2: Formatierung des Untermietvertrags
Schritt 3: Definition der Parteien und des Mietverhältnisses
Definieren Sie auch das Mietverhältnis, indem Sie angeben, dass es sich um einen Untermietvertrag handelt. Geben Sie an, dass das Hauptmietverhältnis zwischen dem Hauptmieter und dem Vermieter weitere Vereinbarungen enthält.
Schritt 4: Mietgegenstand und Nutzung der Immobilie
Geben Sie die Dauer des Untermietverhältnisses an, einschließlich des Beginn- und Enddatums. Legen Sie auch die Kündigungsfrist fest und geben Sie an, welche Partei das Mietverhältnis vorzeitig beenden kann.
Schritt 5: Mietzahlungen und Kaution
Legen Sie die Mietzahlungen und die Kaution fest, die der Untermieter leisten muss. Geben Sie den Mietbetrag an, den der Untermieter monatlich oder in regelmäßigen Abständen zahlen muss. Legen Sie auch fest, wie und wann die Mietzahlungen erfolgen müssen.
Geben Sie an, ob der Untermieter eine Kaution hinterlegen muss und in welcher Höhe. Legen Sie auch die Bedingungen für die Rückgabe der Kaution fest.
Schritt 6: Pflichten und Verantwortlichkeiten
Legen Sie die Pflichten und Verantwortlichkeiten sowohl für den Hauptmieter als auch für den Untermieter fest. Geben Sie an, wer für die Instandhaltung und Reparaturen der Immobilie verantwortlich ist. Legen Sie auch fest, ob der Untermieter berechtigt ist, Änderungen an der Immobilie vorzunehmen.
Geben Sie auch an, wer für die Zahlung von Nebenkosten wie Strom, Wasser und Internet verantwortlich ist.
Schritt 7: Unterzeichnung des Untermietvertrags
Sobald Sie den Untermietvertrag erstellt haben, sollten sowohl der Hauptmieter als auch der Untermieter den Vertrag unterschreiben. Stellen Sie sicher, dass beide Parteien den Vertrag vor der Unterzeichnung sorgfältig gelesen und verstanden haben.
Es ist auch eine gute Idee, Zeugen bei der Unterzeichnung des Vertrags hinzuzuziehen. Jede Partei sollte eine Kopie des Untermietvertrags erhalten.
Fazit:
Einen Untermietvertrag in der Schweiz zu schreiben kann eine komplexe Aufgabe sein. Es ist wichtig, alle relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen und einen gut strukturierten Vertrag zu erstellen. Mit dieser Schritt-für-Schritt-Anleitung sollten Sie in der Lage sein, einen rechtlich bindenden Untermietvertrag effektiv zu erstellen.
Das waren die Antworten zu den häufig gestellten Fragen zum Untermietvertrag in der Schweiz. Es ist wichtig, sich vor Abschluss eines Untermietvertrags gut zu informieren und gegebenenfalls einen Rechtsanwalt oder Immobilienexperten zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte beachtet werden. Ein gut ausgearbeiteter Untermietvertrag kann Unstimmigkeiten und Streitigkeiten verhindern und für beide Parteien eine sichere und zufriedenstellende Mietvereinbarung ermöglichen.